MAISON EN CENTRE VILLE AVEC RAPPORT LOCATIF

L’agence GOLD IMMOBILIER se fera un plaisir de vous présenter ce bien :

Découvrez cette maison de ville d’environ 180 m², entièrement rénovée avec soin, répartie sur 3 niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un appartement indépendant générant des revenus locatifs.

Rez-de-jardin
Appartement indépendant de 2 pièces d’environ 35 m²
Entrée indépendante
Bureau
Cave

L’appartement est exploité en location courte durée depuis 2021 et génère un chiffre d’affaires mensuel compris entre 800 € et 1 000 €, constituant un véritable atout pour un projet d’investissement ou un complément de revenus.

Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-ouverte équipée
Buanderie
WC indépendant
Premier étage
Dressing
Salle d’eau
WC indépendant
3 chambres
Extérieurs

Vous profiterez également d’une superbe terrasse d’environ 70 m² avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un petit jardin et d’un garage.

Équipements et prestations
Pompe à chaleur air/air avec 5 splits
Climatisation
Ballon d’eau chaude thermodynamique de 450 litres
Adoucisseur d’eau
Cuisine équipée
Plusieurs WC
Maison entièrement rénovée
Travaux réalisés sur factures par une entreprise de rénovation, conformément aux normes en vigueur
Caractéristiques
Surface habitable : 180 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Salles d’eau / salles de bain : 2
Nombre de niveaux : 3
Année de construction : 1900
État général : très bon état
Chauffage : électrique / pompe à chaleur air-air
Terrasse
Jardin
Garage
Taxe foncière : 2 500 € par an
Disponibilité : janvier 2027

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif grâce à l’appartement indépendant.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez GOLD IMMOBILIER.


GOLD IMMOBILIER